行业整体趋势 - 根据Coresight Research分析，预计2026年美国零售商将关闭约7,900家门店，同比下降4.5%，这将是过去三年中总关店数量的最低水平[1] - 预计零售商将新开约5,500家门店，同比增长4.4%[2] - 行业房地产计划反映出相较于2025年的渐进式改善，但并非重大转折点[3] 门店扩张与收缩的领先企业 - 计划新开门店数量最多的零售商包括Dollar General、Aldi和Tractor Supply[2] - 计划在2026年关闭门店最多的零售商包括GameStop、Francesca's和Walgreens[2] - 百货商店和老牌零售商正在缩减门店数量，而折扣店、仓储会员店和名品折扣连锁店等价值型零售商正在扩大其全国布局[3] 具体关店与破产案例 - 视频游戏零售商GameStop计划关闭数百家门店[4] - 女装连锁店Francesca's在申请破产后清算业务，将关闭其近460家门店[4] - 亚马逊将关闭所有Amazon Fresh和Amazon Go门店，并将其中部分转变为Whole Foods Market，标志着其在杂货行业最新实体店实验的结束[4] - 2025年有32家零售商申请破产，导致大量规模缩减，其中关店最多的包括Rite Aid、Joann、Party City和Big Lots[7] - 2026年至今已有两家零售商申请破产：奢侈品百货母公司Saks Global和便利店运营商LKM Convenience[8] 驱动行业动态的宏观与微观因素 - 一些备受关注的经济因素，如高通胀和疲软的房地产市场，预计在未来一年将逐渐缓解[3] - 去年，更高的关税对消费者支出的冲击没有预期的严重，因为零售商提前进口并吸收了部分成本上涨[6] - 受益于强劲的股市收益和房地产价值上涨的富裕美国人持续消费，支撑了零售业，成为所谓K型经济中繁荣的一部分[6] - 新的带状购物中心建设因劳动力成本高和利率上升而进展缓慢，但如果劳动力和借贷成本稳定且零售商愿意支付足够的费用，情况可能转变[11] 零售地产市场动态 - 破产案例的预期减少可能会收紧房地产需求[10] - 许多计划在2026年开店的零售商在2024年就已敲定房地产交易，当时因Bed Bath & Beyond、Joann和Forever 21等公司在破产后关闭门店而释放出大量空间[11] - 零售地产供应正在减少，预计这将在2029年和2030年成为一个挑战[11] - 零售商不仅与同行竞争空间，还与Raising Cane's等扩张的餐饮概念店以及普拉提和健身工作室争夺同一带状购物中心的面积[12] 实体店的未来角色与挑战 - 顾客采用OpenAI的ChatGPT、Google的Gemini等人工智能聊天机器人来发现商品或获取购物建议，正挑战零售商思考实体店能为顾客提供什么[12] - 为使实体店与电商业务互补，门店需要提供便利性和即时性、便捷的提货或退货服务、足够有吸引力的折扣以抵消线下零售的缺点，或成为一个体验式目的地[13] - 实体店是强大的品牌建设者，有助于在品牌中建立价值，并在价格战中脱颖而出[13]