地方财政与土地市场 - 2025年地方政府国有土地使用权出让收入为41518亿元，较上年下降14.7% [1] - 该收入为连续第四年出现两位数降幅，与2021年峰值8.7万亿元相比，累计减少约4.6万亿元，降幅达52.3% [1] - 行业深度调整推动地方政府财政结构转型，减少对土地收入的依赖 [1] 房企融资与债务管理 - 越秀地产计划发行总额17.35亿元人民币、票面利率3.4%、于2029年到期的有担保绿色票据 [2] - 发行票据的净所得款项将用于置换一年内到期的境外中长期债务，并为合资格绿色项目提供融资或再融资 [2] - 旭辉控股境外债务重组工具中的强制可转换债券，累计自愿转换本金已超过8.15亿美元，超过债券总额20%的触发门槛，因此未触发首次定期强制转换 [4] 住房市场与政策动态 - 上海实质性启动收购二手住房用于保障性租赁住房工作，浦东新区、静安区、徐汇区为首批试点区 [3] - 收购工作旨在精准对接新市民、青年人等群体的租赁需求，首批房源注重房型、布局、配套及交通的合理性 [3] - 海南陵水成功出让两宗市场化商品房宅地，总面积约76.6亩，成交总价4.84亿元 [5] - 其中清水湾片区一地块经过40多轮竞价，以3.29亿元成交，溢价率超15%，另一地块楼面价为3400元/平方米 [5]