2026年2月2日北京房地产市场单日交易数据 - 新房网签166套，网签面积10935.42平方米，其中住宅网签48套，网签面积6970.77平方米 [1] - 二手房网签671套，网签面积59428.97平方米，其中住宅网签586套，网签面积53413.45平方米 [1] - 单日二手房网签套数约为新房网签套数的4倍，显示二手房市场活跃度显著高于新房市场 [1] 商品房库存与供应情况（截至2026年2月2日） - 可售期房（新房）库存总量为91145套，可售面积766.2万平方米 [2] - 可售期房中，住宅库存为38826套，面积540.4万平方米，占可售期房总套数的42.6% [2] - 未签约现房（已竣工未售）库存总量为210370套，未签约面积1156.2万平方米 [2] - 未签约现房中，住宅库存为30736套，面积348.6万平方米，占未签约现房总套数的14.6% [2] - 2025年12月单月，新增批准预售许可证20个，新增批准预售面积54.2万平方米，其中住宅新增批准预售面积24.8万平方米 [2] 2025年12月存量房（二手房）月度交易数据 - 2025年12月存量房网上签约套数为19132套，签约面积165.9万平方米 [3] - 其中住宅签约套数为17200套，占月度总签约套数的89.9%，住宅签约面积155.0万平方米 [3]