北京房地产市场2026年2月2日交易数据 - 2026年2月2日，北京新建商品房网上签约166套，签约面积10,935.42平方米，其中住宅签约48套，签约面积6,970.77平方米 [1] - 同日，北京二手房网上签约671套，签约面积59,428.97平方米，其中住宅签约586套，签约面积53,413.45平方米 [1] 北京房地产市场可售期房库存与新增供应 - 截至2026年2月2日，北京可售期房总套数为91,145套，可售总面积7,662,037.09平方米 [2] - 其中，可售住宅期房38,826套，面积5,404,276.08平方米，占可售期房总面积约70.5% [2] - 2025年12月，北京新批准预售许可证20个，新增批准预售面积542,294.96平方米 [2] - 2025年12月新增预售中，住宅面积248,019.16平方米，商业面积11,750.15平方米，办公面积126,127.73平方米 [2] 北京房地产市场未签约现房库存 - 截至2026年2月2日，北京未签约现房总套数为210,370套，未签约总面积11,561,826.98平方米 [2] - 其中，未签约住宅现房30,736套，面积3,486,036.66平方米，占未签约现房总面积约30.2% [2] - 现房项目个数为39,709个，初始登记总面积达278,846,487.28平方米 [2] 北京房地产市场存量房（二手房）月度交易情况 - 2025年12月，北京存量房网上签约总套数为19,132套，签约总面积1,659,092.40平方米 [3] - 2025年12月存量房签约中，住宅签约17,200套，住宅签约面积1,549,550.80平方米，占当月存量房签约总面积约93.4% [3]