公司资产运营举措 - 公司拟出租其拥有的星网锐捷产业生态园部分物业，包括3中试生产楼、生活配套综合楼及实验大楼 [1] - 租赁方为福建省和格实业集团有限公司，双方拟签订《房屋租赁合同》 [1] - 此次租赁旨在提高产业园整体去化率并加速产业集聚与生态构建 [1] 租赁协议核心条款 - 租赁总面积达40,623.19平方米 [1] - 租赁期限自2026年2月10日起至2040年11月9日止，共计177个月 [1] - 租赁期间租金合计（不含增值税）不超过109,809,345.61元 [1] 交易财务影响 - 本次租金总额占公司最近一期经审计净资产的1.64% [1]