收购交易详情 - 公司于2026年2月1日生效日，收购了位于德克萨斯州韦科的“The Chateau Waco”，这是一家拥有123张床位的专业护理机构，收购内容包括房地产和运营权 [1] - 在同日进行的一系列交易中，公司还收购了另外三家专业护理机构的房地产和/或运营权：位于德克萨斯州怀利的106张床位机构、位于德克萨斯州利特尔菲尔德的80张床位机构以及位于威斯康星州史蒂文斯波因特的48张床位机构 [3][8] - 此外，公司于同日收购了位于亚利桑那州格伦代尔的“Agave Grove Post Acute”的运营权，这是一家拥有225张床位的专业护理机构 [4] 交易结构与主体 - “The Chateau Waco”的房地产由公司旗下的房地产投资信托基金子公司Standard Bearer Healthcare REIT, Inc.收购，并由一家附属租户运营商运营 [1] - 对于同日宣布的德克萨斯州和威斯康星州三家机构的收购，其房地产同样由Standard Bearer Healthcare REIT, Inc.的子公司购买，运营权则通过长期租赁给公司附属运营商获得 [3] - “Agave Grove Post Acute”的运营权由一家公司附属运营商负责，并受长期三重净租赁约束 [4] 战略意图与市场布局 - 公司首席执行官表示，此次收购旨在加强其在德克萨斯州的业务，并将新设施与该地区其他优秀设施形成集群效应，德克萨斯州是公司最成熟的市场之一 [2] - 公司高层重申，正在全美范围内积极寻求机会，收购房地产并租赁运营良好或陷入困境的专业护理、老年生活及其他医疗保健相关业务 [5] - 通过此次收购，公司首席执行官指出，很高兴能为Standard Bearer的德克萨斯州投资组合增加额外的房地产资产 [2] 公司业务规模更新 - 此次收购使公司不断增长的资产组合达到378家医疗保健运营机构，其中包括47家老年生活机构，业务遍布17个州 [5] - 公司子公司（包括Standard Bearer）目前拥有160处房地产资产 [5]