核心事件 - 电讯数码控股旗下安保公司与张公馆西餐签订退租协议，该租户将退租位于九龙观塘骏业街58号电讯数码大楼4楼的物业，并定于2026年2月15日将物业交还 [1] - 退租原因为张公馆西餐在当前经营环境下面临多种困难，决定关闭业务并提议终止租赁协议 [1] - 退租协议签订后，原租赁协议将完全结束及终止，各方相互解除所有责任和义务 [1] 协议条款与评估 - 退租协议的条款是经公平磋商后订立，并属于一般商业条款 [1] - 除在协议中拥有重大利益冲突而回避的董事张氏兄弟外，公司董事（包括独立非执行董事）认为退租协议条款公平合理，属于集团日常业务过程中订立，符合公司及股东整体利益 [1] 物业租赁背景 - 公司此前曾向Sun Asia集团租出物业，租赁条款及条件列明，租期直至2026年3月31日 [1] - 本次退租的物业（电讯数码大楼4楼）是上述租赁安排中的一部分 [1]