公司经营与债务重组进展 - 公司2025年完成房屋交付近17万套 自2023年起三年累计交付总量近115万套 [2] - 公司旗下规模约137.7亿元人民币的境内债务重组方案全部通过 涉及规模约177亿美元的境外债务重组方案于2025年12月31日生效 [2] - 整体降债规模预估将近900亿元 重组后新债务融资成本骤降至1%-2.5% [2] - 公司将2026年定义为“保交房收官之年” 争取在2026年年中完成大部分交房任务 [2] - 公司恢复正常经营的标志是经营性现金流回正 最终目标是公司整体现金流和利润均为正 [1][2] - 公司要求各区域全力盘活资产、抓好销售 同时重视新供货计划为现房销售趋势做准备 [2] 行业政策与发展方向 - 行业宏观层面 2025年是房地产“止跌回稳”深化落实年 政策“工具箱”全面落地 地方调控全年高达415次 [3] - 2026年进入“十五五”开局年 政策将“短稳长改”并行 行业迈入“新旧模式转换深化阶段” [3] - 公司认为连续、定向的政策叠加 才能真正引导市场规模、结构乃至发展逻辑的深刻转变 [3] - 公司强调在下行期需注重精益化甚至工业化管理 加大产品研发投入 运用新材料、新技术和AI以构建核心竞争力 [3]