项目概述 - 美国房屋建筑商计划启动名为“特朗普住宅”的宏大开发项目 [1][4] - 项目旨在通过引入数以百亿美元计的私人资本来解决房价承受力问题 [1][4] 参与方与提案制定 - 莱纳公司和Taylor Morrison Home Corp等企业参与了该提案的制定 [1][4] - 方案要求建筑商将入门级住房出售给一个由私人投资者资助的“置业路径”计划 [1][4] 项目运作模式 - 投资者将住宅租赁给租房者 [3][6] - 如果承租人三年后希望购买该房屋，他们支付的月租金将计入首付款 [3][6] 项目规模与价值 - 建筑商讨论的目标是多达100万套住房 [3][6] - 以此计算，该计划将提供价值超过2500亿美元的住房 [3][6] 项目现状与挑战 - 一位知情人士表示，此类计划的实施过程将非常复杂，且可能无法获得足够的支持以推行 [3][6] - 一名要求匿名的白宫官员透露，政府目前并未在积极考虑该计划 [3][6] - 私人投资者将承担任何初始损失 [3][6] - 许多细节尚待确定，包括联邦担保抵押贷款应发挥的作用 [3][6] - 行业人士最初于去年向政府提出了这一方案，目前仍在持续完善细节 [3][6] 相关方表态 - 泰勒莫里森的发言人表示，建筑商与政府之间关于帮助更多美国人实现置业梦的讨论让他们倍感鼓舞，但现在了解细节还为时过早 [3][6] - 莱纳公司代表拒绝置评 [3][6]