文章核心观点 - 广州市在哈尔滨举办房地产项目推介会，旨在推动南北城市在房地产领域的跨区域协同合作，通过“南企北投、北人南居”的双向赋能模式，实现优势互补与共同发展 [1][4][20] 战略背景与意义 - 活动在国家“十五五”规划推进区域协调发展的背景下举行，是深化南北协同、构建高质量发展区域经济布局的重要实践 [3] - 广州与哈尔滨在资源禀赋、发展阶段、城市功能上高度互补，合作旨在服务国家发展大局、提升城市品质 [3] - 广州作为粤港澳大湾区核心引擎，经济实力持续跃升；哈尔滨作为东北振兴重要支点，发展潜力持续释放，双方合作前景广阔 [3][7] 活动组织与参与方 - 活动由广州市住房和城乡建设局指导，广州市房地产行业协会主办，并得到哈尔滨当地行业商会支持 [1] - 来自两地的政府代表、行业专家、房企代表及媒体人士约80人参与 [1] - 现场举行了隆重的启动仪式，标志着两地房地产市场互联互通、深度合作开启新篇章 [10] 广州的城市竞争力与吸引力 - 广州正朝着2030年率先基本实现社会主义现代化的目标迈进，2024年GDP总量达31032.5亿元，人均GDP为23147美元 [12] - 广州在GaWC世界城市排名中已升至第22位，“深圳—香港—广州”创新集群跃居全球第一 [12] - 广州拥有67家三甲医院（全国第二）、在校大学生超160万人（全国第一），绿道长度达3800公里，构筑了“宜业宜居”的坚实基石 [12] - 广州的核心优势在于完善的城市功能、强大的产业支撑以及稳健的资产保值属性，为置业者提供教育、医疗、就业等综合价值 [13] 当前广州房地产政策环境 - 自2024年9月以来，广州全面落实国家“四个取消、四个降低、两个增加”一揽子措施，购房门槛降至历史低点 [14] - 在广州、北京、上海、深圳四个一线城市中，广州购房门槛最为亲民，首套及二套房首付比例已统一降至15%，且取消了房贷利率下限，目前主流利率约为3% [16] - 针对“好房子”建设，推出公积金贷款额度上浮政策，多孩家庭购买绿色建筑最高可上浮40% [16] - 广州已制定“好房子、好小区、好社区、好城区”建设行动方案，从四个维度提出20条建设标准并纳入土地出让条件 [16] - 南沙区“购房即入学”、花都区“买房享准户口待遇”等各区特色优惠，展示了城市的包容诚意 [16] 推介会模式与项目特点 - 推介会组织了来自广州的近40个优质房地产项目，涵盖天河、海珠、荔湾等核心区域及番禺、增城等性价比高地，类型从刚需到豪宅一应俱全 [4][17] - 活动模式创新，呈现“双向互动”特征，摒弃传统“单向输出” [17] - 通过数字化赋能，依托百度地图、高德地图等11亿+级流量平台，通过超2000个楼盘联动、10000余个点位布局，将广州楼盘精准推广至东北七大城市核心客群 [17] - 活动设置了实地考察环节，组织参会代表观摩哈尔滨本土高品质住宅项目，并安排两地住建部门举行房地产市场管理专题交流座谈会 [17] 合作模式与行业展望 - 合作模式被概括为“南企北投、北人南居”的双向赋能，广州为东北人士提供安居之所，哈尔滨为广州房企开辟新的发展天地 [4][20] - 哈尔滨2026年开年土地市场势头强劲、暖意凸显，为南北房企深化合作提供了良好契机 [7] - 双方合作基于优势互补：广州房企有先进理念、成熟经验和过硬实力，哈尔滨有广阔市场、丰富土地和独特的文旅机遇 [7] - 这种跨区域协同发展是新时代区域协调发展的创新探索，旨在共同绘就人民安居乐业的美好画卷 [20]