核心观点 - 贝壳平台将于2026年3月1日起调整人才流转规则，取消对经纪人在时间、地域、品牌和费用等方面的流动限制，旨在促进行业形成良性循环，走向更健康可持续的未来 [1][3] 规则调整的具体内容 - 调整生效时间为2026年3月1日 [1][3] - 取消经纪人在时间、地域、品牌和费用等方面的流动条件 [1][3] - 经纪人可根据自身职业发展需要，在平台内完成原门店离职交接后入职新门店作业 [1][3] 规则调整的背景与原因 - 房产经纪行业曾在全国大部分城市处于高度分散、粗放发展的状态，门店间频繁发生无序挖角、跳单抢客等恶性竞争 [1][3] - 过去客户常遭遇“前脚签约、后脚换人”的窘境，导致信息断档、流程延误、承诺落空 [1][3] - 贝壳成立之初制定限制恶意挖角的规则，旨在保护店东对人才培养的长期投入，稳定服务团队 [1][3] - 当前市场进入存量时代，消费者对交易安全、服务专业度和体验连续性的要求显著提升 [1][3] - 行业内店东管理能力普遍增强，经纪人职业认同感稳步提升，对职业的选择不再仅看重提佣高低 [1][3] - 贝壳自2025年起即开始研讨并审慎评估原有规则，最终决定调整取消 [1][3] 贝壳的平台定位与支持措施 - 平台存在的根本是为客户提供更优质、更值得信任的服务与价值 [2][4] - 平台将始终保障经纪人权益，尊重经纪人的自由流动选择，也尊重品牌主、店东在合法合规前提下的人才选择权与自主经营空间 [2][4] - 平台将持续为合作伙伴提供覆盖面更广、更体系化的专业培训与能力支持 [2][4] - 平台助力合作伙伴以科学管理实现专业留人、服务留人、机制留人，提升门店核心竞争力 [2][4] - 平台旗帜鲜明地反对恶意挖角等过度竞争、内卷式竞争行为，维护公平、透明、互信的合作环境 [2][4] 规则调整的预期目标 - 希望共同形成一种良性循环：平台合作伙伴对服务者更好，服务者对客户更好，平台提供长期专业价值支持 [4][5] - 助力行业走向更加健康和可持续的未来 [4][5]