市场表现 - 2月4日午后，龙头地产股持续走强，招商蛇口、新城控股、滨江集团等多股涨逾5% [1] - 跟踪中证800地产指数的地产ETF（159707）午后持续上探涨逾4%，成交额已近8000万元 [1] 政策与行业动态 - 上海正式启动收购二手住房用于保障性租赁住房项目，此举带动房地产板块整体走强 [1] - 财通证券认为，经历多年筑底后，地产基本面的拐点正渐行渐近 [1] - 若后续政策组合拳能够有序有力地出台，则有望率先迎来地产股的拐点，建议关注左侧布局机会 [1] 估值分析 - 以央国企、优质房企为代表的龙头地产当前仍处估值低位 [1] - 中证800地产指数最新PB估值仅为0.68倍，低于近10年超88%的时间区间，估值低位特征明显，修复空间或较大 [1] 投资工具与标的 - 地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场11只头部优质房企 [1] - 该指数在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超九成，央国企含量高 [1] - 在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性 [1]