文章核心观点 - 全国范围内持续数年的房地产“交付难”问题已得到有效缓解，保交房工作成效显著并进入收尾阶段，这为房地产行业的修复与信心重建奠定了坚实基础 [2][3][5][8][9] 保交房工作总体成果 - 截至“十四五”末，全国累计实现约750万套“已售难交付”住房落地交付 [2] - 全国保交房攻坚战任务（396万套）已交付391.8万套，交付率达99% [5] - 全国“白名单”项目贷款审批金额已超过7万亿元，为项目交付提供了强有力的资金支持 [5] - 随着保交付推进，项目停工现象明显减少，购房者权益得到有效保障，提前还贷现象也明显回落 [8][9] 主要房企交付情况 - 碧桂园：2022年至2025年四年间累计完成约185万套房屋交付，保交房工作进入收尾阶段 [2][4] - 绿地控股：近四年累计交付规模约76万套，其中2025年交付面积超800万平方米，约合8万套（按每套100平方米测算） [4] - 融创集团：2022年至2025年四年累计交付量突破72万套，保交付工作已基本收官 [4] - 其他房企：新城控股近三年累计交付超27.8万套；旭辉2022年至2024年累计交付超27万套；中南置地2021年至2025年累计交付约39万套；中梁控股2022年至2025年累计交付约29万套 [4] 行业风险化解与政策支持 - 通过持续约三年的系统性风险化解行动，国家、省、市三级工作专班联动，压实各方责任，采取“一楼一策”推进分类处置 [6] - 对具备条件的项目通过房地产融资协调机制纳入“白名单”给予融资支持，对资不抵债项目加快破产重整或清算，并优先保障购房者权益 [6] - 房地产融资协调机制、市场化法治化的化债模式等政策工具，对风险控制和化解发挥了关键作用 [8] - 专家指出，通过一系列有针对性的政策措施，房地产风险已经明显收敛，并在部分领域出现加速出清的积极信号 [8] 行业现状与未来展望 - 多家房企表示其保交房任务已基本完成，持续数年的交付压力明显缓解，最困难的时期已经过去 [4][7] - 随着交付压力卸下，不少房企开始将工作重心转向债务化解、资产梳理、存量土地盘活以及恢复自身“造血”能力 [8] - 2025年已有碧桂园、融创、旭辉、金科等多家房企在债务重组或重整方面取得实质性进展 [8] - 近期房价筑底迹象更加清晰，部分城市尤其是一线城市已出现企稳信号，为市场修复和行业重建信心提供了支撑 [9] - 有房企人士表示，由于过去几年几乎未新增拿地，在建项目减少，2026年有望成为公司重新出发的一年，但在土地投资上仍将保持审慎 [8]