核心观点 - 2025年七家核心建筑央企新签合同总额超14万亿元，行业在多重压力下展现出稳增长与调结构的韧性，呈现头部集中、整体稳健、局部承压、结构转型的特征 [2] - 行业增长动力发生深刻重构，传统房建等领域增速放缓，基础设施、清洁能源、海外工程、城市更新成为拉动订单增长的四大支柱，企业向综合投资运营商、绿色基建服务商、全球工程承包商转型 [7] - 行业在规模扩张的同时面临盈利承压、回款偏慢等挑战，企业正通过专业化整合、数字化转型、投建营一体化等方式提质增效，预计2026年新签合同额将保持稳定增长 [9][10][11] 行业整体表现 - 2025年七家建筑央企全年累计新签合同额超14万亿元，实现“总量稳、结构优、韧性强”的年度目标 [2][4] - 行业呈现头部集中格局，中国建筑、中国铁建、中国中铁三家龙头合计新签合同额突破10.3万亿元，占七家总量的70%以上 [2][5] - 七家企业中六家实现同比正增长，仅中国中冶新签合同额约11136亿元，同比下降10.8% [2][5] 头部企业表现 - 中国建筑以45458亿元新签合同额稳居第一，同比增长1.0% [5] - 中国铁建新签合同额30765亿元，同比增长1.3% [5] - 中国中铁新签合同额27509亿元，同比增长1.3% [5] - 中国能建、中国电建和中国化学新签合同额分别为14494亿元、13333亿元、4037亿元，均实现正增长 [5] 业务结构转型 - 传统房建与冶金、化工等重资产领域增速放缓，基础设施、清洁能源、海外工程、城市更新成为拉动订单增长的四大支柱 [7] - 以中国建筑为例，2025年基础设施业务新签14728亿元，同比增长4.1%，显著高于房建业务0.5%的增速 [7] - 中国铁建的工程承包业务增长1.52%，在成渝中线、京沪高铁辅助通道、跨江跨海通道等重大交通基建项目中持续中标 [7] - 传统房建与地产关联业务普遍低速增长或收缩，企业主动降低对地产链依赖 [8] 新兴增长领域 - 能源基建与绿色转型赛道爆发式增长，风电、光伏基地、氢能示范、储能电站、生态环保与固废处理项目密集落地 [7] - 中国能建、中国电建在新能源、抽水蓄能、特高压、新型电力系统等领域成为增长最快的板块之一 [7] - 海外市场成为重要增长引擎，中国铁建、中国中铁、中国电建和中国化学海外新签合同额同比大幅增长 [8] - 中国能建海外业务占比近三成，在东南亚、中东、非洲、拉美承接大型电力、交通、水务总包项目 [8] - 海外订单模式从工程施工向投建营一体化、EPC+运维、资源换项目、绿色基建升级，盈利质量与抗风险能力改善 [8] 面临的挑战 - 行业面临盈利承压、回款偏慢、负债率偏高、同质化竞争、传统业务瓶颈五大挑战 [9] - 部分企业存在“增收不增利”现象，营收与净利润增速不及订单增速 [9] - 地方财政压力传导至项目支付节奏，应收账款周转天数偏高，经营性现金流管理压力较大 [10] - 行业整体毛利率维持在10%左右低位，低价中标、垫资施工、分包管理等问题制约盈利水平 [10] - 企业资产负债率普遍偏高，部分企业逼近监管红线 [10] 应对策略与发展方向 - 企业普遍以专业化整合、瘦身健体、数字化转型、投建营一体化破局 [10] - 国资委推动战略性重组与专业化整合，减少内部竞争、提升定价与议价能力 [10] - 普及BIM、智慧工地、装配式建筑、绿色建材，推动从劳动密集向技术密集升级 [10] - 资金端，超长期特别国债、新增地方政府专项债合计规模可观，重点投向交通、能源、水利、新基建、城市更新等领域，为优质订单提供保障 [10] - 化债政策落地有助于缓解地方支付压力，改善央企回款与现金流 [10] - 企业更强调“投建营一体化”，通过少量股权投资带动大规模工程承包，以运营期稳定现金流提升项目全周期收益 [10] 未来展望 - 预计2026年建筑央企新签合同额整体增速将保持平稳，但增速可能小幅回落 [6] - 企业分化可能延续，业务结构多元、海外布局深入的央企更具韧性 [6] - 预计2026年建筑央企新签合同额将保持稳定增长，增速约5%—10% [11] - 中国建筑、中国铁建、中国中铁等头部企业受益于“两重”项目及政策倾斜，增速将高于行业均值，约8%—10% [11] - 2026年作为“十五五”开局之年，基建投资有望温和加速，驱动建筑央企收入与盈利加快改善 [11]