文章核心观点 - 北京市正通过政策引导、产业升级和模式创新，系统性推进居家适老化改造，将其从一项社会福利提升为一个具有巨大潜力的新兴产业，旨在应对深度老龄化挑战并培育新的经济增长点[1][3][7] 政策与顶层设计 - 北京市发展改革委发布实施方案，以高质量设计为引领，支持建设多功能居家适老化改造公共样板间，并按项目固定资产投资总额的70%给予投资补助[3] - 政策目标是在两年内于上百个街道乡镇建设一批高质量公共样板间，带动上万户家庭开展高品质居家适老化改造[11] - 昌平区对特困、低保、低收入老年人家庭给予5000元的适老化改造补贴[4] 市场现状与产业规模 - 北京市老龄产业企业产值从2010年的257.73亿元增长至2023年的1392.88亿元，增长了4.4倍[8] - 北京60岁以上老年人消费规模从2010年的558亿元增加至2023年的2914亿元，年均增速达14.76%[8] - 目前北京已形成涵盖设计、建材、智能装备、服务运营等多环节的适老化产业链，市场走在全国前列[5] - 适老化改造已从单一的卫浴产品扩展到全屋定制、智能家居、装修服务等领域，成为家居行业新增长点[14] 企业实践与产品创新 - 今朝装饰自2017年起深度研究适老化改造，联合高校打造体验中心并编著行业标准指南，2025年联合编写了行业首部住宅适老化改造团体标准[8][9] - 华耐家居认为市场处于黄金发展期，正通过工业化内装技术、整体厨卫等产品及配套服务，为老年群体提供专业解决方案并探索新商业模式[5][9] - 北京金隅天坛家具提出未来适老化家具或融入智慧元素与机器人技术，并建议建立联盟生态运营机制[12][13] 样板间建设与具体案例 - 2025年以来，北京市已推出首批9个居家适老化改造公共样板间，覆盖7个区[4] - 天通苑一处样板间达200平方米，配备智能护理床、外开门卫浴间、智能马桶及全屋智能家居系统[4] - 今朝装饰在朝阳门街道打造了20平方米的银龄安家公益适老样板间，并运营着5个街道适老化样板间[9] 面临的挑战 - 家居适老化改造的市场认知度仍较低，真正完成改造的家庭占比仅约5%[12] - 大众消费C端市场仍处于初级阶段，存在产品信息与购买群体分离、供需可能不匹配、行业标准不统一、服务标准化与专业化不足等问题[12][13] 未来发展方向 - 未来需求将从基础安全向智能化、品质化升级，需重点突破智能适老设备的兼容性和易用性瓶颈[9][13] - 需加快制定适老化产品和服务的地方强制性标准，推动行业规范化发展，形成“北京标准”的全国辐射效应[13] - 需在评估、响应、监管等方面下功夫，确保法律法规及相关标准落地见效[13]