交易核心信息 - 捷普公司通过其子公司捷普电路印度公司，在印度浦那的Ranjangaon MIDC工业带租赁了总面积约413,287平方英尺的仓储空间 [9] - 该交易是一份为期10年的长期新租约，转租方为KVR工业园，土地所有者是马哈拉施特拉邦工业发展公司 [1][9] - 公司每月需支付租金超过948.4万印度卢比，并支付了约539万印度卢比的保证金 [1][9] 公司战略与背景 - 捷普公司是一家总部位于美国的跨国制造服务公司，从事电子电路板组件、系统和终端产品的设计、工程和制造 [8][9] - 公司为电子、汽车、工业设备、医疗保健和消费产品等领域的原始设备制造商提供端到端供应链解决方案 [9] - 捷普目前在浦那的工厂为苹果的耳机制造塑料外壳，并正计划通过第二个设施扩大在印度的AirPods外壳生产 [5][9] - 此次长期租赁突显了捷普旨在该地区建立稳定、长期运营基地的意图，以满足全球OEM客户不断增长的需求以及供应链向印度多元化的趋势 [2][9] 行业趋势与影响 - 此次交易反映了全球制造企业在供应链多元化战略、国内消费增长以及本土制造政策支持的背景下，扩大在印度存在的更广泛趋势 [6][9] - 由于承租方寻求运营的确定性和可扩展性，针对工业和仓储资产的大型长期租赁势头增强 [7][9] - 捷普的最新租约使押注浦那工业市场作为长期制造和物流枢纽的跨国企业名单进一步增加 [7][9] - 捷普的印度业务在其全球制造和供应链网络中扮演着日益重要的角色 [9]