2026年2月4日北京房地产市场单日交易数据 - 2月4日北京新房网签173套，网签面积13813.58平方米，其中住宅网签65套，网签面积8513.15平方米 [1] - 2月4日北京二手房网签648套，网签面积53842.36平方米，其中住宅网签559套，网签面积47921.12平方米 [1] 北京房地产市场库存与供应情况（截至2026年2月4日） - 可售期房（新房）库存为91597套，可售面积约768.82万平方米，其中住宅可售套数未明确列出，但住宅可售面积约为541.57万平方米 [2] - 2026年1月新增期房预售许可证7个，批准预售面积约10.46万平方米，全部为住宅（面积约9.995万平方米）[2] - 未签约现房库存为210017套，未签约面积约1154.56万平方米，其中住宅未签约30598套，面积约347.08万平方米 [2] - 现房项目初始登记总面积巨大，约为27885.37万平方米，其中住宅初始登记面积约为11666.87万平方米 [2] 2026年1月北京存量房（二手房）月度交易数据 - 2026年1月北京存量房网上签约16912套，签约面积约145.68万平方米 [3] - 其中住宅签约15082套，住宅签约面积约134.91万平方米 [3]