行业整体盈利状况 - 截至统计时已有81家A股上市房企发布2025年度业绩预告 [1][4][5] - 其中仅21家公司预计实现盈利超过七成房企陷入亏损 [1][4][5] - 60家房企合计亏损最高达2092.35亿元整个板块净利润总额亏超1700亿元行业整体盈利情况持续承压 [1][4][5] 头部房企亏损情况 - 预计亏损超过百亿的房企有5家 [1][5] - 万科A位列亏损规模首位预计2025年归属于上市公司股东的净利润亏损约820亿元同比亏损扩大约65.7%扣非净利润亏损约800亿元 [1][5] - 华夏幸福绿地控股华侨城A金地集团四家房企预亏规模也均超过百亿元 [1][5] 业绩下滑原因分析 - 华夏幸福将业绩大幅下滑归因于房地产项目结转放缓债务重组推进不及预期导致投资收益减少以及利息资本化率降低推高财务费用 [1][5] - 绿地控股表示受资产价格下行促销去化力度加大部分项目周期延长等因素影响公司对存货计提减值准备同时房地产与基建业务规模同比收缩毛利率下滑加之利息资本化减少共同导致业绩压力加剧 [1][5] 亏损规模分布 - 除5家百亿级亏损企业外另有5家预计亏损50亿至100亿元 [2][5] - 8家亏损20亿至50亿元11家亏损10亿至20亿元还有23家亏损在1亿至10亿元之间 [2][5] - 亏损潮已席卷行业各大梯队从头部房企到中小型开发商普遍面临严峻的盈利挑战 [2][5]