市场表现 - 内房股早盘普遍上涨，越秀地产涨4.01%报4.67港元，中国海外宏洋集团涨4%报2.6港元，华润置地涨3.89%报31.48港元，中国海外发展涨3.5%报14.48港元，龙光集团涨2.96%报1.39港元 [1] 政策与行业动态 - 中国建设银行于2月2日支持上海启动首批收购二手住房用于保障性租赁住房项目，试点区域为浦东新区、静安区、徐汇区，主要针对业主有本区新房置换意愿的、房龄偏大的小户型二手房源 [1] - 中金观点认为，上海二手房挂牌量自2025年第三季度已开始下降，带动其挂牌去化周期持续下行，此次存量住房收储直接面向供给压力最大的二手房市场，是对症的积极举措 [1] 市场数据与趋势 - 1月份，北京二手房网签量超过1.5万套，已连续三个月稳定在1.4万套以上；上海二手房连续三个月成交超2.2万套；深圳二手房共计录得6802套，创近10个月新高；广州二手住宅网签8881套 [1] - 业内专家观点认为，房地产市场的“小阳春”行情正提前显现，二手房市场率先回暖，核心韧性凸显，春节后挂牌量的变化将成为观察供需关系的关键窗口 [1]