项目背景与居民需求 - 项目涉及北京市西城区月坛街道一栋建于20世纪70年代的老旧危楼改建 楼内共有54户居民[1] - 原建筑存在墙体开裂沙化 基础设施严重老化 上下水管跑冒滴漏 以及无电梯等突出问题 严重影响居民生活[1] - 2023年该楼被纳入北京市危旧楼改建范围 居民对改造提升有迫切需求[1] 项目实施模式与审批创新 - 该项目为西城区首个“拿地即开工”的危旧楼改建试点项目 于去年9月5日正式开工[2] - 项目采用“原拆原建”模式 旨在让居民住上新房[1] - 审批流程全面推行“全程网办” 实现了24小时内核发项目备案与选址意见书 48小时内完成多规会商意见审批 核心证照“单日办结、四证齐发” 整体审批用时较承诺时限提速90%以上[2] - 项目完工后实现“交房即交证” 居民在拿到钥匙的同时即可取得新房产证[2] 项目规划与建设效率 - 项目实施方面对54户居民的不同家庭结构 经济情况 居住需求等 定制了6种不同户型以满足需求[2] - 项目于去年9月5日拿地开工 10月24日完成基础施工 随即启动首个模块吊装 从首吊到封顶仅用时46天[2] - 从居民搬离到重回新家 整个改造过程仅用了半年时间[1] 项目成果与社会影响 - 项目在不到半年时间内完成建设 居民在立春节气前收到新房钥匙和房本[1][3] - 改造后的楼体焕然一新 居民对未来生活有了新的规划与期待[3] - 该项目作为危旧楼改建的成功案例 为解决类似老旧小区改造问题提供了参考[1][2]