政策举措与市场影响 - 上海落地二手房收购试点政策 建设银行上海分行将提供全周期金融支持[1] - 摩根士丹利视该政策为象征性举措 认为对内地房屋销售的帮助可能有限[1] - 该政策并未减少整体住房供应 长远甚至可能令供应增加[1] 政策面临的挑战 - 政策未解决回购计划的资金来源与规模瓶颈问题[1] - 业主必须购买新屋方符合资格 考虑到核心城区一手楼价值远高于旧房 意味着业主可能需要增加杠杆 令政策推行更具挑战性[1] 市场表现与行业展望 - 近期受投资情绪驱动的内房板块跑赢大市表现未必能持续下去[1] - 预测过去几星期二手市场销售回升仅属短暂性[1] 投资偏好与公司观点 - 继续看好拥有可靠自救能力的优质开发商[1] - 具体看好的公司包括华润置地及新城控股[1] - 同时亦看好建发国际 料其优质土储可带动盈利恢复增长[1]