市场整体表现 - 上周昆明主城商品住宅成交面积5.38万平方米，环比上涨2% [1] - 住宅成交均价为13505元/平方米，环比上涨1% [1] - 近期昆明主城住宅市场成交量持续小幅上涨 [1] 项目成交情况 - 主力成交项目为邦泰观云，成交34套，面积0.51万平方米 [1] - 龙湖天境成交19套，面积0.24万平方米 [1] - 邦泰悦九章成交10套，面积0.16万平方米 [1] - 保利天珺二期成交11套，面积0.15万平方米 [1] - 邦泰观云等城市核心区主力成交项目带动市场成交均价持续小幅回升 [1] 产品结构分析 - 高层住宅呈现量价齐升态势 [1] - 洋房产品成交量稳定但价格下跌 [1] - 别墅产品成交量下跌但价格上升 [1]