核心观点 - 公司2026年1月合约销售金额实现同比增长，但销售面积同比下降，销售均价显著提升 [1] - 公司当月未直接拿地，但关联公司中海宏洋新增一幅土地储备 [1] 合约物业销售表现 - 2026年1月，中国海外系列公司合约物业销售金额约为人民币144.78亿元，按年上升20.4% [1] - 2026年1月，相应的合约物业销售面积约为51.66万平方米，按年下跌12.9% [1] - 截至2026年1月31日，公司录得已认购物业销售约人民币111.46亿元，预计将在未来数月内转化为合约销售 [1] 土地储备与投资活动 - 2026年1月，公司及/或其附属公司未收购任何地块 [1] - 2026年1月，关联公司中海宏洋在江苏省泰州市新增一幅地块，权益建筑面积约8.67万平方米，权益地价约人民币2.87亿元 [1]