和平区2026年土地供应与板块发展计划 - 2025年和平区仅成交1宗宅地 即浑南大道南悦融路东02地块 为和平湾板块增添低密新盘 [1] - 2026年和平区政府工作报告提及 将推动北市四期 白塔堡河南-1等地块顺利出让 北市场 长白南等板块将迎来新项目 [1] - 除上述地块外 2026年和平区政府工作报告还提及 推进半岛天境等“保交楼”地块转让 抓实闲置土地 批而未供土地处置 持续推进城中村改造 [18] 北市场板块新盘详情 - 北市三期地块已于2023年10月24日成交 土地面积共22021.1平方米 容积率不大于2.5 将打造沈阳地铁“TOD好房子” 紧邻地铁4号线皇寺路站 [2] - 北市四期地块用地性质为二类居住用地和商业用地 用地面积5.32公顷 容积率不大于2.5 建筑密度不大于35% 绿地率不小于30% [7] - 北市四期地块二类居住用地建筑高度不大于80米 商业地块不大于24米 为街区式商业 [7] - 北市四期地块交通便捷 紧邻地铁4号线市府大路站 南京北街 市府大路 东西快速干道等城市主干道 [9] - 北市四期地块商业配套完善 周边有北市 西塔 北站 北行 市府商圈环绕 教育配套有126中学分校 南京一校西塔分校等优质资源 [10] - 随着北市四期地块顺利出让 北市场板块将迎来两大新盘 [1][2] 长白南板块（上河湾单元）新盘详情 - 白塔堡河南-1地块又称上河湾-1地块 是2025年和平区集中推介地块之一 计划于2026年推动出让 [1][10] - 上河湾-1地块用地性质为二类居住用地 用地面积13.3公顷 容积率不大于2 商业比例4-5% 建筑密度不大于25% 绿地率不小于35% 建筑高度不大于80米 [13] - 地块位于白塔堡河南侧 自然环境优越 单元功能定位为设施完善 环境优良的高品质居住生活区 [13][16] - 地块交通便利 临近地铁4号线云杉路站 南京南街 胜利南街 [15] - 未来地块周边将建设多所中小学 和平区新建学校均为“名校” 教育优势突出 [15] - 地块周边已开发九洲御璟 保利·茉莉公馆 和平上河城等多个热门项目 生活氛围浓郁 [16] - 上河湾-1地块是单元内最后的“压箱底宝地” 临河 临地铁 教育优势突出 未来将为长白南增添“河景书包房” [18] - 板块上一次供地在2024年 白塔堡河-2号地块以3745元/建筑平方米的价格成交 住宅部分全部用于回迁安置 [15]