数据中心行业投资机会 - 数据中心是人工智能（AI）革命的下一个重大投资机会，这有利于Vertiv、CoreWeave等所有者/运营商以及Applied Digital等数据中心建设专家 [1] - 投资于数据中心房地产投资信托基金（REIT）可能是参与AI数据中心行业爆发的理想方式，例如Digital Realty Trust [1] Digital Realty Trust 公司概况 - Digital Realty Trust是全球最大的数据中心运营商，在50个不同城市拥有超过300个数据中心，为超过5,000名客户提供服务 [3] - 公司采用房地产投资信托（REIT）结构，只要其大部分由经常性租赁收入驱动的利润以股息形式分配给股东，这些利润就无需首先在公司层面纳税 [4] 行业增长与商业模式 - Precedence Research预计，到2035年，人工智能数据中心行业将以超过27%的年均复合增长率增长 [5] - 对于许多AI技术公司而言，向第三方支付费用以获得其AI数据中心平台的持续使用权限，通常比自建数据中心更便宜、更容易、更快捷 [3] - 数据中心业务模式与Nvidia等公司不同，Nvidia的业务主要建立在一次性处理器销售上，而数据中心提供持续的服务访问 [2] 公司财务表现 - Digital Realty第三季度收入增长为10%，与其近期历史表现和分析师的远期预期一致 [6] - 作为资产密集型业务，其增长不具备Nvidia和Palantir等AI软件开发商所报告的那种爆炸性增长 [6]