核心观点 - 2026年开年重庆房地产市场在政策与需求双重驱动下呈现“核心坚挺、全域活跃”的良好态势 市场韧性持续凸显[1] - 政策托底与市场需求双向赋能 推动全城购房热潮 高品质、配套完善的项目持续领跑[4][5] 市场整体表现 - 2026年1月重庆中心城区住房成交面积同比增长4% 价格同比增长0.2%[1] - 重庆启动“福年置业・马上安居”春季房地产促销活动 以“1个核心+3大支撑+N点联动”架构推动市场[4] 中心城区市场动态 - 中心城区作为楼市“压舱石” 春节促销火力全开 以重磅优惠和一站式服务精准击中需求[1] - 两江新区举办返乡置业惠民活动 龙湖、万科等17家头部房企携40个品质楼盘集中亮相 涵盖高层、洋房、大平层、四代住宅等多元业态[1] - 42家企业的69个项目推出限时97折、特价房源、一口价秒杀等重磅福利 让利力度空前[1] - 本周末中心城区多个区域房交会结合区域产业优势与居住特点在各商圈同轴联袂举行 打造差异化促销矩阵[2] 远郊区县市场动态 - 春节临近 远郊区县返乡置业需求集中爆发 秀山、巫山、潼南、武隆等区县轮番上演购房热潮[3] - 秀山2026春节房交会自1月22日启幕 将持续至2月24日 12家房企推出16个精品项目、2400余套优质房源 并提供人才购房补贴、入学配套支持与企业送车位、家电、软装等叠加优惠[3] - 巫山春季网络房交会截至1月23日已成交住宅63套、车位203个 年末再加推配套完善的优质楼盘[3] - 潼南区举办43天超长房交会（1月20日至3月3日） 购买参展住宅最高可获1万元财政补贴 地下车位最高补贴2000元 电子消费券有效期延长至7月31日[3] - 武隆区组织开发企业在四方街开展集中宣传推介 吸引大批市民咨询[3] 政策支持 - 重庆持续落实促进房地产市场平稳健康发展的决策部署 延续实施支持居民换购住房个人所得税政策[4] - 为推动商办房地产去库存 商业用房购房贷款最低首付比例从50%降至30%[4] 市场需求特征 - 购房者选择更趋理性 “品质优先”成为主流趋势[4] - 无论是中心城区还是远郊区县 凭借优质社区环境、物业服务、周边资源的项目均获得青睐[4] 市场展望 - 随着春节临近 重庆多区年末促销活动将迎来新一轮高潮[5] - 在政策与市场双重作用下 具备优质产品力、完善配套与良好服务的项目将持续领跑 推动市场向更高质量、更可持续方向发展 为全市经济一季度“开门红”奠定基础[5]