核心财务业绩 - 2025年第四季度总收入为16亿美元，环比增长4%，同比增长14% [3] - 2025年第四季度归属于普通股股东的净利润为8800万美元，每股收益为0.24美元，上一季度为0.15美元，去年同期为0.51美元 [3] - 2025年第四季度调整后EBITDA为8.57亿美元，环比下降1%，同比增长14% [4] - 2025年第四季度运营资金为6.58亿美元，合每股1.89美元，上一季度为1.65美元，去年同期为1.61美元 [4] - 2025年第四季度核心运营资金为每股1.86美元，上一季度为1.89美元，去年同期为1.73美元 [5] - 2025年第四季度恒定汇率核心运营资金为每股1.81美元，截至2025年12月31日的十二个月期间为每股7.29美元 [5] 租赁活动与积压订单 - 第四季度签署的总订单预计将产生4亿美元的年度GAAP租金收入（按100%份额计算）[7] - 按公司份额计算，第四季度总订单为1.75亿美元，其中0-1兆瓦类别贡献7700万美元，互联互通贡献1900万美元 [7] - 第四季度新签租约的加权平均滞后期为八个月 [8] - 季度末已签署但未开始的租约积压订单，按公司份额计算，年度GAAP基本租金为8.17亿美元 [8] - 第四季度还签署了续租租约，代表2.69亿美元的年度现金租金收入 [9] - 第四季度签署的续租租约租金率，现金基础上涨6.1%，GAAP基础上涨12.0% [9] 投资与扩张活动 - 第四季度以约3300万美元的总收益出售了达拉斯都会区的一个非核心数据中心 [12] - 与以色列领先的数据中心运营商MedOne Ltd.成立新合资企业，以约2900万美元（100%份额）收购约2.5英亩土地，计划开发一个18兆瓦的园区 [12] - 向Digital Realty DC Partners NA基金额外贡献了五个运营数据中心40%的权益，使基金在年底的持股比例增至80%，公司因此获得约4.27亿美元的额外收益 [13] - 收购波特兰都会区总计约20英亩的两块土地，预计可支持高达85兆瓦的IT容量，成本约2360万美元 [14] - 收购葡萄牙里斯本的一栋建筑和土地，可支持高达2.4兆瓦的IT容量，成本约830万美元，标志着公司进入葡萄牙市场 [14] - 季度结束后，宣布协议收购位于马来西亚赛城的TelcoHub 1数据中心（1.5兆瓦运营中），并收购相邻可支持高达14兆瓦IT容量的土地，预计交易将于2026年上半年完成 [15] 资产负债表与资本活动 - 截至2025年12月31日，总债务余额约为184亿美元，其中175亿美元为无担保债务，约9亿美元为有担保债务及其他债务 [16] - 2025年第四季度末，净债务与调整后EBITDA比率为4.9倍，债务加优先股与总企业价值之比为26.1%，固定费用覆盖率为4.5倍 [16] - 10月，通过市场股票发行计划以每股175.68美元的加权平均价格出售40万股普通股，净收益约7700万美元 [17] - 11月，发行6亿欧元2033年到期利率3.750%的票据和8亿欧元2037年到期利率4.250%的票据，总净收益约14亿欧元（16亿美元）[17] - 12月，提前偿还了总计10.75亿欧元（13亿美元）本金的2026年到期利率2.500%的高级票据 [18] 2026年业绩展望 - 2026年核心运营资金每股指引为7.90美元至8.00美元（按报告和恒定汇率计算）[19] - 预计2026年总收入在66亿美元至67亿美元之间 [20] - 预计2026年调整后EBITDA在36亿美元至37亿美元之间 [20] - 预计续租租约租金率现金基础增长6.0%至8.0%，GAAP基础增长8.5%至10.5% [20] - 预计年底投资组合占用率将增加50至100个基点 [20] - 预计“同资本”现金净营业利润增长4.0%至5.0% [20] - 预计长期债务发行规模在10亿美元至15亿美元之间，定价在4.0%至4.5%之间，时间在年中 [21]