2026年2月5日北京房地产市场单日交易数据 - 2026年2月5日，北京新建商品房网上签约296套，签约面积20,348.56平方米，其中住宅签约73套，签约面积8,335.73平方米 [1] - 同日，北京二手房网上签约714套，签约面积59,130.8平方米，其中住宅签约625套，签约面积54,709.18平方米 [1] - 单日二手房网签套数（714套）显著高于新房网签套数（296套），显示二手房市场当日活跃度更高 [1] 北京商品房库存与供应情况（截至2026年2月5日） - 可售期房库存总计91,943套，面积7,733,485.99平方米，其中住宅库存39,289套，面积5,461,591.96平方米 [2] - 未签约现房库存总计209,914套，面积11,541,509.31平方米，其中住宅库存30,591套，面积3,470,261.23平方米 [2] - 2026年1月，北京新增期房预售许可证7个，批准预售面积104,566.18平方米，其中住宅预售面积99,954.57平方米 [2] - 现房项目初始登记总面积达278,857,000.71平方米，其中住宅初始登记面积116,671,719.22平方米 [2] 2026年1月北京存量房（二手房）月度交易概况 - 2026年1月，北京存量房网上签约总套数为16,912套，签约总面积1,456,848.5平方米 [3] - 其中，住宅签约套数为15,082套，住宅签约面积为1,349,072.25平方米，占当月总签约量的绝对主体 [3]