2026年2月5日北京房地产市场单日交易数据 - 2月5日北京新房网签296套，网签面积20348.56平方米，其中住宅网签73套，网签面积8335.73平方米 [1] - 2月5日北京二手房网签714套，网签面积59130.8平方米，其中住宅网签625套，网签面积54709.18平方米 [1] - 单日二手房网签套数（714套）显著高于新房网签套数（296套），显示二手房市场交易更为活跃 [1] 北京商品房库存与供应状况（截至2026年2月5日） - 可售期房总套数为91943套，总面积为773.35万平方米，其中住宅可售套数为39289套，面积为546.16万平方米 [2] - 未签约现房总套数为209914套，总面积为1154.15万平方米，其中住宅未签约套数为30591套，面积为347.03万平方米 [2] - 2026年1月新增期房预售许可7个，批准预售面积10.46万平方米，全部为住宅产品（面积9.99万平方米） [2] - 现房项目总数达39719个，初始登记总面积高达27885.70万平方米，其中住宅项目936379个，面积11667.17万平方米 [2] 2026年1月北京存量房（二手房）月度交易概况 - 2026年1月北京存量房网上签约套数为16912套，签约面积为145.68万平方米 [3] - 其中住宅签约套数为15082套，占月度总签约量的89.2%，住宅签约面积为134.91万平方米 [3]