深圳二手房市场2026年1月表现 - 2026年1月深圳二手房成交量录得6,802套，创近10个月新高 [1][3] - 成交量环比增长2.9%，同比大幅增长45.5% [3] - 市场已连续11个月录得量破5,000套，表明市场已走出低谷 [3] 市场热度与需求结构 - 元旦期间，行业门店二手住宅看房量同比上涨81%，签约量同比上涨43% [3] - 市场呈现“两头热”特征：龙岗中心城以277套领跑，刚需需求活跃；同时南山蛇口、华侨城、后海等高端片区表现亮眼，刚需与高端置业需求同步升温 [5] - 核心区表现突出，龙岗、福田、罗湖、南山四大核心区贡献超七成成交量 [3] 区域市场表现 - 龙岗区以1,454套成交量蝉联全市第一 [3] - 盐田区以35.1%的环比增幅领涨，光明、龙华等区域也同步增长 [3] 市场趋势与展望 - 当前市场回暖依托政策红利持续释放、城市基本面韧性支撑与置业预期全面改善的三重利好，筑底企稳基础牢固 [6] - 市场信心持续修复，为后续“小阳春”行情奠定了坚实基础 [3][6] - 展望后续，随着春节后置业小阳春到来，市场将延续稳中有进、优质领跑的主基调，二手房成交热度与价格企稳趋势将进一步巩固 [6] - 整体市场将稳步步入健康回暖、量稳质升的良性发展轨道 [6]