香港楼市指数表现 - 中原城市领先指数(CCL)最新报147.23点，按周上升0.52%，指数成功升穿147点，并已连升3周累计涨幅达1.8%，创下自2024年1月初后108周（即超过2年）的新高 [1] - 中原城市大型屋苑领先指数(CCL Mass)报148.8点，按周上升0.51%，中小型单位指数(CCL)报147.55点，按周上升0.52%，两项指数均连升3周，累计分别上升2.18%及1.99%，同创2023年12月底后110周（即超过2年）新高 [1] - 大型单位指数(CCL)报145.59点，按周上升0.5%，创下2024年7月底后79周（即超过1年半）的次高水平 [1] 市场情绪与成交动态 - 楼市气氛畅旺，新盘热卖，同时出现业主封盘反价现象，而二手买家亦愿意追价入市 [1] - 新春前买家加快入市步伐，导致成交增多，预期新春后传统季节性旺市将持续 [1] 市场前景与目标 - 研究分析认为短期楼价将进一步向上，中原城市领先指数(CCL)的下一个目标将挑战156点水平，该点位是2023年通关前的低位，目前指数与之相差8.77点 [1]