公司战略与市场布局 - 公司以“城市合伙人”身份战略深耕成都成华区，于2023年4月竞得“金色中环”约68亩地块，拉开共生“东潮”的序幕[3] - 公司持续加码投资，于2025年10月再次竞得项目一期旁约60亩地块，为板块未来投下坚定的“信任票”[3] - 公司在成都的首个“天字系”高端改善作品越秀·天悦云萃落子成华区，开启对“东潮”生活场域的探索[3] - 通过一期、二期的产品创新，项目获得市场高度认可，展现出惊人的市场爆发力[3] - 公司项目与城市发展同频，其开发历程被视为品牌房企与城市共生、共荣的叙事范本[18] 项目开发与产品兑现 - 越秀·天悦云萃一期于2025年11月实现品质交付，历时900余天，印证了公司的强劲兑现力与深耕定力[1] - 项目三期（越秀·天悦云萃Ⅲ）全新亮相，与一、二期联袂构成超百亩“超级社区”，标志着“东潮”核心区少有的“城中之城”正式成型[10] - 三期项目是公司“天府系”首作，产品团队深研上万组成都改善家庭生活，定制出更懂成都的改善方案[14] - 三期坚持约2.0容积率打造纯粹的公园洋房住区，通过降低建筑压迫感将更多空间还给生活[16] - 三期建面约117-150㎡的户型在保持高得房率与功能性的基础上，着力于对家庭社交与生活场景的细致考量，从“满足居住”向“营造场景”演进[19] 产品力与生活场景营造 - 一期交付呈现约55米长的酒店式大门与星级迎宾水景“鎏光影壁”，营造大气沉敛的归家仪式感[4] - 园区内打造全场域森系乐活园林与多维度社交场景，覆盖全龄需求，实现了从“纸上蓝图”到“理想生活”的实景兑现[6] - 公司关注生活方式软性升级，为匹配改善客群引进“铂越系”高定服务，并投入使用了约1400㎡酒店式下沉会所与功能丰富的泛会所[8] - 项目构建约1.7万㎡的“公园超集会所”体系，包括“东潮生活IP交互公园”和“超集会所系统”，将景观转化为可参与场景，打造多元主题复合型社交主场[16] - 通过对户型流线与采光界面的优化，空间设计聚焦于家庭关系场的变化，为进阶家庭提供适配当下的生活提案[19] 区位价值与城市能级 - 项目位于成都“东潮”核心区，受益于“东进”战略、“中优”规划与“金色中环”带动的多重政策叠加，区域正以成都一梯队能级驱动城市发展[10] - 项目所在区域地铁2、4、7、8号线四轨环绕，从三期出发可达双店路地铁站，配合“三横三纵”主干道网及紧邻成都东客站的地理优势，具备通达全城的流动性[12] - 作为片区内超百亩规模的领航项目，公司运用连片开发的造城经验，实现了醇熟配套与超级社区的深度耦合[14]