房地产市场动态 - 铁西区经开区将新增一个房地产开发TOD项目，该项目位于沈阳机电装备工业集团地块，目前设计采购施工总承包（EPC）已开始招标[1] - 该TOD地块于2022年成交，绿城管理已中标项目的委托管理服务，将与沈阳润瑞置业有限公司合作开发[7] 酒店住宿业发展 - 一批国内外知名酒店品牌正加速在沈阳布局，包括希尔顿花园、洲际旗下VOCO、亚朵、万豪旗下福朋喜来登等，提升了城市的接待能力[7][8][9] - 文旅热潮显著拉动了住宿需求，截至1月25日，赴沈阳旅游产品预订热度较前一个月上涨超过65%，本地酒店民宿搜索及预订热度增长42%[11] - 沈阳市正常营业的住宿企业已达2401家，过去一年新成立385家，其中和平区过去一年新增民宿企业82家，行业呈现快速增长态势[9] - 消费升级催生了行业新业态，融合康养旅居、非遗体验、亲子互动等差异化产品的酒店迎来发展机遇，数字化与绿色低碳成为行业关键词[12] 文旅活动与消费促进 - 沈阳多个核心城区（和平、沈河、铁西、皇姑、大东）集体官宣了系列迎新春活动，旨在拉动文旅消费[13] - 和平区活动包括第57届沈阳皇寺庙会、2026沈阳千灯会（12万平方米场景、60余组花灯），并联动西塔街、太原街等商圈推出消费福利[17][18] - 沈河区以沈阳方城为核心举办第八届迎春灯会（2月8日至3月20日），并整合文博、演艺、潮玩和惠民消费活动，该区去年游客接待量超1.8亿人次[22][23][28] - 铁西区推出六道“新春大餐”，涵盖工业风地标活动、冰雪活动、文艺演出、年货促销、洗浴文化联动和亮化工程，以“工业复古”为脉络[29][30][31][32][33][34][35] - 皇姑区主打城市中心冰雪乐园（4万平方米空间、30多项戏雪项目）、水墨主题灯会（16组花灯）及航空、足球等特色体验[37][38][40][42] - 大东区打造“大东年，够东北”品牌，推出六大主题篇章和九天每日主题畅享活动，涵盖国潮民俗、科技体验、文润书香、红色旅游和美食寻味[45][46][47][48] 城市管理与营商环境 - 大东区开展规范中介服务行为专项行动，聚焦房产中介服务全链条，明确8类违法违规情形，建立跨部门联合执法工作机制以优化营商环境[58] - 沈阳启动整治“僵尸车”行动，全市已排查出超过1800台问题车辆，沈北新区建立了由社区排查、多部门协同的标准化“闭环”处置流程[58][59]