产品受理与市场地位 - 华泰紫金华住安住封闭式商业不动产证券投资基金于2月5日获深圳证券交易所正式受理 [2] - 该产品成为深交所首单商业不动产REIT [2] 产品结构与发行细节 - 基金原始权益人为上海安住此间商务信息咨询有限公司 [2] - 基金管理人为华泰证券（上海）资产管理有限公司 [2] - 拟发行基金份额5亿份 [2] - 预计募集规模为13.20亿元 [2] - 基金存续期为32年 [2] 资产构成与收益预测 - 标的资产涵盖两个酒店项目：广州天河体育中心美居&全季酒店、上海江桥万达桔子水晶酒店 [2] - 2026年度预计分派率为5.21% [2] - 2027年度预计分派率为5.48% [2]