交易核心信息 - 抖音集团旗下北京云月长石科技有限公司以28亿元通过挂牌出让方式取得海淀区蓝景丽家项目地块[1] - 该地块为综合性商业金融服务业用地，是海淀区首个通过城市更新引入社会资本助力重点企业落地的案例[1] 地块区位与背景 - 地块位于人工智能创新街区大钟寺先导区范围内，是京张遗址公园创新交往带的重要节点[3] - 总用地面积约3.95公顷，原地上建筑为蓝景丽家大钟寺家居广场[3] - 随着抖音集团进驻周边广场及区域交通、空间升级，大钟寺地区已成为海淀区推动高质量发展的重要区域[3] 项目模式与规划 - 土地供应创新采用“政府统筹+社会资本参与+挂牌出让”模式，旨在盘活低效用地，探索城市更新与土地供应协同联动[5] - 未来产业业态将从传统家居建材向科技办公、创新交流、公共服务转型，以引导上下游优质资源集聚，提升区域产业承载力和竞争力[5] - 项目建筑设计将兼顾现代科技感与地域文化特色，打造开放通透、生态宜居的街区环境，并融入京张遗址公园沿线风貌[5] - 项目将统筹布局社会福利用地、交通场站用地等配套设施，以提升公共服务供给能力，满足企业员工及周边居民需求[5] 项目进展 - 《海淀区蓝景丽家城市更新实施方案》已获区政府批复并同步核发城市更新联审意见[5] - 北京云月长石科技有限公司已同步开展项目地块前期整理工作[5]