文章核心观点 - 安徽蚌埠经开区通过“腾笼换鸟”策略，以资本运作和金融创新盘活存量资产、重构产业空间，成功培育了以中国传感谷为核心的智能传感器产业集群，实现了从低效闲置向集约高效、从零散布局向集群发展的跨越转型 [1][8] “腾”空间策略：盘活低效资产 - 针对原星宇文化产业园等项目，创新采用“金融工具+资产整合”模式，协调蚌埠市农发行推出“容缺办理抵押”机制，在抵押物不充分前提下提前放款 [3] - 联动多部门开通审批绿色通道，仅用一个月完成17.45万平方米权属证照补办 [3] - 临港建投自筹2亿元资本金，联合蚌埠农发行获得6.9亿元信贷支持，成功完成原星宇文化产业园整体回收整合 [3] “笼”资源策略：构建产业承载平台 - 以中国传感谷建设为核心，系统规划建设污水处理厂、表面处理中心、大宗气站、人才公寓等全链条配套设施 [4] - 创新推行“前期工作与融资对接同步开展”模式，推动配套设施建设从“代建+回购”向“市场化自建自营”转型 [4] - 园区累计获得建设资金贷款18.35亿元，实现项目“开工即放款” [4] - 传感谷污水集中处理中心获得国开行政策支持，贷款期限延长至30年，贷款利率较同期LPR减50个基点，且无需资产抵押增信 [4] “换”动能策略：多层次金融支持产业 - 靶向对接头部基金管理机构，成功设立4只产业基金，总规模达26亿元，另有3只基金正在组建，总规模7亿元 [6] - 2021年以来，累计投资希磁科技、至博光电等优质项目43个 [6] - 深化投贷联动，推出“园区白名单”专属信贷产品，推广知识产权质押融资，累计帮助禹芯半导体等20余家企业筹融资金约1亿元 [6] - 优化临港建投资产结构，推动其向产业园运营主体转型，成功获评AA+主体信用评级，累计获得各类金融机构贷款286.85亿元 [6] “鸟”集群策略：应用牵引与产业集聚 - 坚持“以场景促创新，以应用带产业”，精准构建智能传感器应用生态 [7] - 对内开放园区场景打造示范窗口，对外对接市政、环保等领域需求，促成区内30余款、价值超5000万元的传感器产品在全市规模化应用 [7] - 中国传感谷内已集聚产业链上下游企业50余家，获评“全国十大传感器园区”第六位，构建了从芯片设计到终端应用的全产业链格局 [7]