公司核心投资价值 - 公司是一家专注于产生月度股息的房地产投资信托基金，其使命是提供随时间增长的可靠月度股息 [3] - 公司股息收益率高达5.11%，显著高于标普500指数1.2%的收益率 [4][6] - 公司拥有强大的财务基本面，包括行业内排名前十的资产负债表，这为其持续增长提供了灵活性 [4] 股息支付记录与增长 - 自成立半个多世纪以来，公司已连续支付了667次月度股息 [3] - 自1994年上市以来，公司已上调股息133次，其中包括连续113个季度上调 [3] - 自上市以来，公司股息复合年增长率达到4.2% [3] 业务模式与收入稳定性 - 公司拥有多元化的房地产投资组合，通过长期净租赁协议产生非常稳定的租金收入 [4] - 净租赁协议要求租户承担所有物业运营成本，进一步保障了公司的租金收入 [4] 关键财务与市场数据 - 公司当前股价为63.25美元，市值约为580亿美元 [5][6] - 公司过去52周股价区间为50.71美元至63.90美元 [6] - 公司毛利率为48.14% [6]