市场表现与行情 - 2月9日，龙头地产股持续走强，招商蛇口、新城控股、滨江集团、万科A等多股涨逾4% [1] - 跟踪中证800地产指数的地产ETF（159707）早盘高开高走涨逾3.3%，成交额超2700万元 [1] - 近一个多月来，地产板块触底持续反弹，势头颇为强劲 [1] 政策与基本面驱动因素 - 近日上海正式启动收购二手住房用于保障性租赁住房项目，此举带动房地产板块整体走强 [1] - 经历多年筑底后，地产基本面的拐点正渐行渐近 [1] - 若后续政策组合拳能够有序有力地出台，则有望率先迎来地产股的拐点，建议关注左侧布局机会 [1] 估值水平与投资工具 - 以央国企、优质房企为代表的龙头地产当前仍处估值低位 [1] - 中证800地产指数最新PB估值仅为0.70倍，低于近10年超85%的时间区间，估值低位特征明显，修复空间或较大 [1] - 地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场11只头部优质房企，前十大成份股权重超9成，央国企含量高 [1] - 在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性 [1]