拍卖标的物核心信息 - 拍卖标的为北京市东城区交道口北二条29号楼2层3单元201的住宅房产，建筑面积123.3平方米，房产证号为京（2023）东不动产权第0009884号 [1] - 同户型二手房租金参考价为每月21000元人民币 [1] 拍卖交易详情 - 起拍价为1062万元人民币，市场评估价为1494万元人民币，起拍价较市场价低约28.9% [1] - 竞拍保证金为118万元人民币，每次加价幅度为1万元人民币 [1] - 开拍时间定于2026年2月27日10时 [1] 资产核心价值亮点 - 房产位于核心地段，交通极为便捷，距离地铁5号线北新桥站约300-400米，临近地铁2号线雍和宫站，并有多条公交线路通达 [1] - 拥有优质教育资源，对口东城区老牌优质公立小学方家胡同小学，划片稳定，并可直升北京市第五中学，周边还有多所中小学 [1] - 生活配套成熟，商业方面临近东方银座、天客隆、东四、南锣鼓巷及簋街，医疗资源包括北京中医药大学东直门医院，休闲资源包括地坛公园与什刹海 [1][2][3] - 房产规划用途为住宅，具备低密度居住特点 [1]