公司财务业绩预期 - 公司预期截至2025年12月31日止年度将录得应拨归股东亏损约3.285亿港元，而上一财年（截至2024年12月31日）亏损为9.19亿港元，亏损额同比大幅收窄 [1] - 若剔除投资物业估值净损失及相关递延税项影响，公司预期截至2025年12月31日止年度基本溢利将增加约42.6%至约6.12亿港元，上一财年基本溢利为4.29亿港元 [1] 投资物业业务表现 - 公司位于香港及澳洲墨尔本的投资物业收入预期减少约19.1%，从上一财年的3.66亿港元降至约2.96亿港元 [1] - 投资物业收入下降主要原因是写字楼市场需求疲弱，导致租金水平及出租率下跌 [1] 百货零售业务表现 - 公司百货业务预期在截至2025年12月31日止年度录得亏损约6410万港元，上一财年亏损为6000万港元，亏损有所扩大 [1] - 百货业务亏损主要归因于香港零售经营环境不利，导致店铺客流量减少及消费者购买力下降 [1]