文章核心观点 重庆市发布综合性房地产新政，通过补贴、信贷支持、税收优惠、品质升级、存量盘活及服务优化等多维度政策集成，旨在稳定房地产市场预期，促进住房消费与产业良性循环[1] 降低购房成本与激发需求 - 对在中心城区购买新建商品住房的二孩家庭和三孩家庭，分别给予2万元和3万元一次性补贴[2] - 对在中心城区首次购买住房的居民，给予新购住房成交总金额0.5%的购房补贴[2] - 居民家庭在当地名下无成套住房申请贷款时，银行业金融机构均按首套住房执行信贷政策[2] - 居民将市内自有存量住房盘活用作租赁住房并备案后，该住房在市内购房时可不纳入家庭住房套数计算[2] 鼓励改善性住房需求 - 对1年内“卖旧买新”的居民，给予新购住房成交总金额1%的补贴；对1年内“卖两套小户型买一套大户型”的居民，补贴比例为1.5%[3] - 自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房后1年内重新购买住房的纳税人，其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠[3] 支持高品质住宅与绿色消费 - 积极支持建设成品住宅“好房子”项目，对达到一星级以上绿色建筑标准的项目给予绿色金融支持[4] - 对购买指定“好房子”项目定制化装修服务的个人消费者，购买6类指定高能效家电产品给予补贴，补贴标准为产品最终销售价格的15%，每件补贴不超过1500元，每人每类可补贴1件[4] - 鼓励商业银行为推行定制化装修的“好房子”项目相关产业链企业或购房人提供装修贷款服务[5] 盘活存量房屋与资产 - 鼓励收购主体收购存量商品房用作保障性住房等，由房源所在区县政府按批量收购总金额的1%给予补贴[6] - 对新购商业用房（含“商住两用房”）的，购房贷款最低首付款比例调整为30%[6] - 支持银行业金融机构向托管二手住房用作租赁住房的企业发放住房租赁经营性贷款，并支持符合条件的租赁企业享受西部大开发企业所得税优惠政策[6] - 鼓励利用存量商办用房改造，发展社区养老、托幼、文化及现代服务业等[6] 优化服务流程与交易便利度 - 全面推行存量房网签及交易资金全监管服务，并推广二手房住房公积金贷款“带押过户”业务[7] - 推进新房购置“一件事”集成服务，在“渝快办”平台整合网签备案、税费缴纳、水电气开户等全链条事项[7] - 鼓励在城中村和危旧房改造中实施房票安置和购买存量住房安置，并开展城镇老旧住房自主更新、原拆原建试点[7]