项目运营现状与成绩 - 作为从“老城更新”向“新建社区商业综合体”延伸的项目，于2024年8月开业后取得亮眼成绩 首日客流量近万人，年均客流量达292万人次 [1] - 项目客源高度本地化，80%客源来自周边15分钟步行圈居民，顾客平均停留时长超2小时 [1] - 公司计划在2026年围绕“补全业态、升级体验、科技赋能、深化共生”四大核心进行全面升级，旨在打造全龄段、一站式、有温度的社区商业范本 [1] 2026年业态升级与空间规划 - 项目将完成3-5层全域运营，5层将打造覆盖日常用餐、家庭聚餐等全场景的特色餐饮中心 [1] - 优化1-2层核心刚需区，增设洗染修配等便民服务，实现“足不出社区满足日常刚需” [1] - 针对不同客群精准发力：3-4层打造“社区亲子成长中心”，新增绘本馆、手工工坊等沉浸式体验；1层设置长者与骑手小哥便民专区；同时通过流动铺位引入青年休闲业态 [1] 科技赋能与消费体验转型 - 科技赋能成为升级亮点，将落地智慧导购AI、自助结算收银等系统，并布局线上小程序下单线下自提的生鲜零售柜，打造智能家居便民体验区，与海淀区推动“AI便民生活圈”的方向高度契合 [2] - 针对传统商超转型痛点，启动超市品质提升计划，通过引入“店中店”模式、增加互动体验区域，并建立日常反馈评价机制，实现从“卖场”到“品质生活目的地”的转型 [2] 商户生态与社区共生模式 - 商户结构坚持“70%便民刚需+30%特色体验”的比例，并打造“社区商户联盟”，鼓励跨业态联动推出便民套餐 [2] - 为商户提供低门槛入驻和运营扶持，旨在让商户从“消费供给者”变为社区温情传递者，该共生模式已在居民摊主市集等活动中初见成效，2026年将进一步深化并新增更多本土特色商户 [2] 社区活动与私域流量运营 - 活动运营同步升级，计划全年举办超50场社区活动，打造“小满邻里节”专属IP，联动区域资源推动商文旅体融合 [3] - 通过赋能“社区团长”构建私域流量池，为业态升级提供精准客流支撑，优秀团长可升级为片区合伙人，形成“居民+商户+商场”的三方共赢生态 [3]