港股物业板块回购概况 - 截至2026年2月9日，合计6家港股上市物业公司年内进行了回购，回购金额合计达到2.17亿港元，较去年同期增长40.34% [1] - 年内回购金额已达到2025年全年港股物业公司回购总额（7.42亿港元）的约三成 [1] - 2021年至2025年，港股物业公司分别斥资12.13亿港元、4.61亿港元、11.17亿港元、8.22亿港元、7.42亿港元进行回购 [1] 主要公司回购行为 - 碧桂园服务年内回购2241.50万股，金额达到1.40亿港元 [1] - 碧桂园服务2026年以来实施了22次回购，单次回购金额从112.50万港元至1317.36万港元不等 [2] - 碧桂园服务于2025年3月27日后计划未来一年内使用不少于5亿元人民币的现金储备进行股份回购 [2] - 万物云年内回购金额达到2402.92万港元，其中1月20日、21日分别斥资1922.65万港元、480.31万港元进行回购 [1][3] - 万物云在2025年12月抛出回购方案，拟至多动用5亿元人民币资金回购不超过1.16亿股H股 [3] - 金科服务、绿城服务、融创服务和永升服务也进行了回购，金额分别为2309.34万港元、1444.74万港元及不等金额 [1] 回购的背景与动机 - 回购动作增多与港股物业板块长期调整密切相关 自2021年7月高点以来，恒生物业服务及管理指数最高回撤超过80% [1] - 股份回购是港股物业公司稳定市场预期的重要工具，公司试图通过回购传递积极信号 [1] - 在行业深度调整后，龙头企业主动回购旨在打破“流动性折价”的恶性循环，修复板块估值中枢 [2] - 回购行为是对公司自身内在价值被低估的明确表态，并向投资者传递现金流稳健、财务健康的积极信号 [2] - 公司称回购股份反映其对业务长远前景充满信心，符合公司及股东的整体利益 [2][3] 回购的行业影响与意义 - 头部企业的回购行为能够起到示范作用，推动整个物业行业的估值修复 [3] - 回购并注销股份能够提升每股净资产和每股收益，向市场传递企业对自身价值认可的积极信号 [3] - 物业公司通过回购股份来调整资本结构，减少流通股数量，提高股权集中度 [3] - 在风险逐步出清、独立运营能力获得市场重新认可的背景下，回购有助于增强投资者对企业未来发展的信心 [2][3]