交易概述 - 纽马克集团为DRA Advisors和KPR Centers安排了一笔价值4.15亿美元的贷款，用于为一处零售物业组合进行再融资 [1] - 该贷款由HPS Investment Partners通过一个独立管理账户提供 [1] 物业资产详情 - 再融资的物业组合包含13个优质露天购物中心，总可出租面积约为240万平方英尺 [1] - 该组合位于美国东北部人口密集的填充市场，拥有优越的商圈位置、显著的进入壁垒并能直接触达成熟的消费群体 [2] - 组合中12处资产由大型杂货商作为主力租户 [2] 交易相关方信息 - 借款方DRA Advisors是一家专注于房地产投资管理的注册投资顾问，自1986年成立以来已收购约420亿美元房地产，截至2025年9月30日管理总资产达116亿美元 [3] - DRA Advisors的收购资产包括超过1亿平方英尺工业地产、87,500套多户住宅单元、9000万平方英尺零售地产和6600万平方英尺办公地产 [3] - 借款方KPR Centers是一家垂直整合的投资者，专注于在选定市场收购零售和工业地产，并通过积极的租赁、重新定位和再开发创造价值 [4] - KPR Centers的业务已扩展至19个州，覆盖大新英格兰、纽约州、中大西洋、中西部、西部山区和东南部等子市场 [4] 财务顾问方信息 - 财务顾问纽马克集团是一家全球领先的商业房地产服务公司，为房地产生命周期的每个阶段提供全方位服务 [5] - 在截至2025年9月30日的十二个月中，纽马克集团实现营收超过31亿美元 [5] - 截至2025年9月30日，纽马克集团及其业务伙伴在全球四大洲约170个办公室拥有超过8,500名专业人士 [5]