项目概况与进展 - 广州市黄埔区云埔街刘村社区岗贝村城中村改造项目（岗贝片区）复建区8栋住宅的1363套安置房已全部封顶，这是该区首个新模式下“整村封顶”的标杆项目 [1] - 项目改造范围包含岗贝村集体用地，面积约16.10公顷，涉及468户，规划建筑面积约30.07万平方米 [1] - 项目建设内容涵盖住宅、老人福利院、社区综合服务等业态 [1] 项目规划与产品特点 - 安置房涵盖45至190平方米共8种户型，以匹配村民多元化住房需求 [2] - “刚需改善型三房”和“舒适型四房”因贴合家庭结构需求、公摊合理且得房率高，最受村民欢迎 [2] - 项目开放了135平方米交付标准样板房，作为复建房高标准建设的实景展示 [2] 建设技术与质量管理 - 项目历时20个月，运用了BIM（建筑信息模型）技术与装配式施工技术 [5] - 项目落实“错峰作业+降噪防尘”措施，并建立了“三级质检”体系 [5] - 项目同步预埋了智能安防、智能家居接口，以技术创新赋能工程建设，并于今年1月获广州市住建局颁发一星级智慧工地证书 [5] 区域改造模式与政策实施 - 广州市黄埔区坚持“建设+房票”双管齐下、新旧模式双轨并行，一体推进城中村改造 [5] - 截至目前，黄埔区城中村改造项目已累计通过房票认购商品房7546套、约76万平方米，核发房票3553张、金额48.6亿元 [5]