核心观点 - Meta首席执行官马克·扎克伯格及其妻子计划在佛罗里达州迈阿密印第安溪岛购买一处超高端海滨豪宅 成交价可能在1.5亿至2亿美元之间 这是加州科技亿万富翁因税收政策变化而将财富和置业需求转向佛罗里达州的趋势之一 [1][2][6] 交易详情 - 交易标的为占地近2英亩的新建海滨豪宅 卖方是与Jersey Mike's Subs创始人彼得·坎克罗有关联的有限责任公司 交易可能尚未完成 [1][5] - 卖方彼得·坎克罗于2024年将Jersey Mike's多数股权以80亿美元（含债务）的价格出售给黑石集团 [1][5] - 该房产未公开挂牌 通过非公开市场交易 类似交易在迈阿密超高端市场并不少见 例如汤姆·布雷迪的房产也在非公开市场兜售 [2][5] - 房产拥有环绕式露台、私人码头、精致水景和海滨游泳池等设施 [2][5] 市场与价格背景 - 当地房地产经纪人估计该房产成交价在1.5亿至2亿美元之间 作为对比 去年印第安溪一处面积大致相同的未开发地块以约1.05亿美元售出 [1][5] - 印第安溪岛是一个带门禁的人工堰洲岛 吸引了杰夫·贝佐斯和卡尔·伊坎等亿万富翁买家 岛上另一处即将完工的住宅挂牌价为2亿美元 [2][6] - 扎克伯格的邻居是亿万富翁汽车经销商诺曼·布拉曼夫妇 后者表示扎克伯格计划在4月前搬入 [6] 行业趋势与驱动因素 - 扎克伯格是近期在迈阿密置产的最新一位科技界亿万富翁 此趋势与加州提议征收5%的亿万富翁税而佛罗里达州不征收州所得税密切相关 [2][6] - 南佛罗里达州房地产经纪人表示 自加州可能征收新税的消息公布以来 他们一直在积极向加州人推介房产 有经纪人指出“加州的5%税收确实在很大程度上把人赶走了” [2][6] - 该税将追溯至2026年1月1日生效 导致迈阿密房地产律师在去年年底争分夺秒完成高价值房产交易 甚至不得不拒绝一些无法在年底前处理的结案请求 [2][6] - 加州富豪的涌入已将迈阿密超豪华房地产市场推升至甚至超过新冠疫情高峰期水平 [3][7] - 其他科技亿万富翁也在行动 例如谷歌联合创始人拉里·佩奇在过去几个月以约1.88亿美元在椰林区购买多处房产 谢尔盖·布林也一直在商谈以5000万美元在迈阿密海滩购房 [3][7] 个人资产组合 - 扎克伯格已拥有庞大的豪华房地产资产组合 包括太浩湖、加州帕洛阿尔托和夏威夷考艾岛的房产 [1][4]