文章核心观点 - 政策红利集中释放 看好2026年上半年REITs市场表现 聚焦抗周期 高景气 强扩募三条主线 重视新政带来的结构性机遇 [1] 投资主线分析 - 主线一为分子端稳健 具备强抗周期属性的板块 包括消费基础设施 政策性保租房 市政环保等板块 [1] - 主线二为符合国家战略方向的高景气度板块 如数据中心板块 以及景气度边际修复的部分标的 包括部分仓储物流及高速公路项目 [1] - 主线三为受益于政策导向公募REITs作为资产上市平台的长期战略价值 原始权益人扩募诉求强 储备资产优质的相关标的 [1]