机构评级与目标价调整 - Truist证券重申对Prologis的买入评级 但将目标价从142美元下调至139美元 下调源于小幅下调了对公司2026年和2027年标准化运营资金（FFO）的预估[1] - Freedom Capital Markets将Prologis评级从买入下调至持有 但将目标价从134美元上调至138美元[2] 财务业绩表现 - 公司2025年第四季度摊薄后每股净收益为1.49美元 较去年同期的1.37美元有所改善[3] - 2025年全年每股收益为3.56美元 较2024年的4.01美元有所下降[3] - Truist证券预计该REIT将实现强劲的盈利增长 其2027年标准化FFO预计将超过市场普遍预期[1] 业务运营与市场地位 - 公司首席执行官表示2025年是创纪录的签约年 为2026年业务发展奠定了强劲势头[4] - 客户正以更大的信心做出长期决策 公司通过整合物流、数字基础设施和能源的全球化平台来满足需求[4] - Prologis是全球物流地产领域的领导者 专注于拥有、运营和开发高质量现代化仓库及配送设施[4] - 公司专注于高壁垒、高增长市场 为零售、电子商务和物流等领域的超过6,500名客户提供服务 在全球管理着约13亿平方英尺的工业空间[4] 行业与竞争环境 - 新供应短缺支持了公司竞争优势的增强[2] - 研究机构称赞公司稳定的财务和运营表现 肯定了其商业模式和高质量资产组合的实力[2]