土地供应模式创新 - 湖州市南浔区成功出让一宗采用“商业用地+公园绿地组合供应”的国有建设用地，总成交价4590万元，其中商业用地20.35亩，公园绿地17.86亩 [1] - 该模式是浙江省自然资源网上交易中心2025年9月上线组合供地模块后，湖州市成交的首宗组合供应地块 [3] - 组合供应模式源于自然资源部2023年相关文件，并于2025年被浙江省自然资源厅列为健全房地产用地供给模式的重要举措 [3] 模式特点与优势 - 组合供应破除了单宗地开发的局限，通过功能布局优化、出入口一体化设置和地下空间高效利用，可显著降低开发成本 [1] - “建设用地+基础设施配套+生态空间”的有机结合，实现了空间重组、功能融合与要素联动，有效破解了土地利用碎片化问题，提升了城市环境品质与资源利用效率 [3][4] - 该地块拟打造为集文旅、研学、商业、餐饮等功能为一体的亲子度假酒店，体现了功能融合 [1] 区域政策实践与趋势 - 南浔区在2025年2月已成功出让湖州市首宗混合产业用地，并出台全市首个混合产业用地管理办法，实现同一宗地上“工业+商业+商务”功能复合 [4] - 本次组合供应进一步拓展了土地供应的政策“工具箱”，是南浔区推进土地资源高效配置、促进功能融合方面的又一创新实践 [3][4] - 南浔区表示将持续深化土地供应方式改革，推动构建房地产新发展模式，为全市乃至全省自然资源领域综合改革提供更多实践案例 [4]