Vornado Realty Trust (VNO) 2025年第四季度业绩 - 2025年第四季度调整后每股运营资金为0.55美元，低于市场预期的0.57美元，同比下降9.8% [1] - 季度总收入为4.537亿美元，超出市场预期的4.348亿美元，但同比略有下降 [2] - 2025年全年调整后每股运营资金为2.32美元，高于上年的2.26美元，但略低于市场预期的2.33美元；全年总收入为18.1亿美元，同比增长1.3%，超出市场预期的17.7亿美元 [2] 同店运营表现与租赁活动 - 总同店净营业收入为2.606亿美元，高于上年同期的2.481亿美元 [4] - 纽约和THE MART投资组合的同店净营业收入同比分别增长2.2%和141.1%，而555 California Street则下降7.1% [4] - 纽约办公楼组合租赁了96万平方英尺（按份额计86.9万平方英尺），初始租金为每平方英尺95.36美元，加权平均租期为9.9年，租户改善和租赁佣金为每平方英尺每年14.74美元，占初始租金的15.5% [5] - 纽约零售组合租赁了2.1万平方英尺（按份额计1.4万平方英尺），初始租金为每平方英尺273.56美元，加权平均租期为8.2年，租户改善和租赁佣金为每平方英尺每年11.69美元，占初始租金的4.3% [6] - THE MART组合租赁了2.6万平方英尺（全部按份额计），初始租金为每平方英尺62.73美元，加权平均租期为4.4年，租户改善和租赁佣金为每平方英尺每年3.25美元，占初始租金的5.2% [7] 物业出租率 - 纽约投资组合整体出租率为90.0%，同比上升240个基点 [8] - THE MART出租率为81.5%，同比上升140个基点 [8] - 555 California Street出租率为88.9%，同比下降310个基点 [8] 资产负债表与投资活动 - 2025年第四季度末现金及现金等价物为8.409亿美元，较2025年9月30日的10.1亿美元有所减少 [9] - 2026年1月，公司以1.41亿美元收购了位于18,400平方英尺土地上的待拆除资产3 East 54th Street [3] 同业公司表现 - Cousins Properties 2025年第四季度每股运营资金为0.71美元，符合市场预期，同比增长2.9%，季度内租赁活动健康，但加权平均出租率下降且利息支出增加影响了增长势头 [12] - Boston Properties 2025年第四季度每股运营资金为1.76美元，低于市场预期的1.80美元，同比下降1.7%，季度业绩受到费用上升的影响，尽管收入同比有所改善 [13]